贵港市江南工业园管委会从实际出发，继续解放思想，开拓创新，提出“开放式建园”的发展思路，盘活闲置土地，整合国有土地，采取合作共赢、强强联手的策略，有效解决了园区土地严重不足的瓶颈问题。目前，园区已形成由市江南工业园为核心，以高新技术产业园、覃塘林产品加工区、石卡临江产业园和甘化工业集群区为分园的“一园多区”的新格局，园区面积由原来的1450公顷扩大到现在的5832公顷。今年头两月，园区实现工业总产值39592万元，工业增加值10425万元，税收1461万元，分别比去年同期增长106.10%、93.67%和78.17%。
江南工业园区是目前贵港市唯一一个省级工业园区，是贵港市招商引资、承接东部产业转移的发展平台和推进工业化、城镇化进程的重要载体之一。去年，江南工业园工业用地指标仅有300亩，而等待入园的项目有10多个，仅贵港天骄投资有限公司计划投资3.2亿元的标准厂房项目就申请用地275亩。由于历史的原因，一方面是园区有相当一部分的基本农田，一方面历史上农民星罗棋布的民营建筑，园区项目用地严重不足，给园区的发展带来很多困难，也使发展的空间很少。面对严峻的现实，江南工业园区管委会不等不靠，按照市委、市政府“六靠”工作思路，抓住东部产业转移的历史性发展机遇，盘活园区闲置土地，整合市辖区内国有土地，采取合作共赢、强强联手和一园多区的策略，突破了园区原有格局，建立了多家新的分园，有效解决了项目用地瓶颈问题。
原贵港镁业公司，位于园区规划范围内，占地716亩，厂区土地随着公司下马后闲置长达10年。园区经过深入调查研究，采取了向债权人收购公司抵押债权的办法，将镁业公司闲置的土地产权收归园区，这样既清欠了不良债权，盘活了资产，更重要的是盘活了土地资源，解决了园区项目用地的紧张局面。目前，716亩土地的基础设施建设正在紧张施工，已经初步落实项目6个，合同投资额达5亿多元。
市江南工业园还与广西农垦局合作，整合市辖区内农场土地资源，开发高新技术产业园。根据2006年市人民政府与区农垦局签定的合作备忘录，充分地利用农垦系统充足的土地资源，由园区与广西农垦局和港北区政府共同合作，开发江南工业园区高新技术产业园。产业园总体规划占地面积5.6万亩，分东区和西区。产业园总体规划于去年8月3日通过了自治区专家组的评审，首期开发土地5600亩，总投资约6000万元的一期道路基础设施工程目前已破土动工，预计12月份完工。目前已有８个项目已经签订了入园投资协议，意向投资4.53亿元。
市江南工业园区与市林业局、覃塘区政府合作，利用林场的土地资源和木业资源，开发林产品加工区。江南工业园依托市林业局覃塘林场的土地资源优势，与市林业局和覃塘区政府合作，设立江南工业园区覃塘林产品加工集中区，总体规划用地3000亩，其中一期开发林业用地900亩，基础设施已于2007年下半年开工建设，已修建道路1300米，投入资金358万元，已入园建设项目2个。另外，经市政府同意，先后将规划面积4600亩覃塘石卡临江产业园和４５０亩的覃塘甘化工业群区纳入市江南工业园区管理范围。而与港南区政府在园区规划范围内合作建设的开发用地近2000亩的港南木业加工区也在规划建设之中。
