南宁配售型保障房实用指南：4500元/㎡起可购，四类人群可申请，线上通道24小时开放

　　7月24日，南宁市政府新闻办召开配售型保障性住房新闻发布会，明确当前全市已有5600多套配售型保障房筹集到位，4个项目238套房源正在销售，价格低至4500元/㎡，城镇户籍家庭、公共服务人员等四类人群可申请购买，且享有与商品房同等的落户、入学等权益。

新闻发布会现场。庞春妮 摄

　　作为全国首批规划建设配售型保障性住房的城市，南宁住房保障工作成效显著，截至目前，全市累计筹集保障性住房27.25万套，已建成23.59万套，累计分配24.49万套次，累计发放公租房货币补贴7.65万户、共4.68亿元，帮助80万城镇“双困”群众解决了住房困难问题。这份“安居礼包”如何申领？房源品质如何？广西县域经济网为你梳理关键信息。

　　哪些人能买？

　　四类人群可申请，收入住房有标准

　　南宁市配售型保障房重点面向四类“两困两新”人群：城镇户籍家庭、公共服务人员、企业引进人才、机关事业单位人员。申请需满足三项核心条件：

　　住房条件：在南宁市区无自有住房，或人均自有住房建筑面积低于22㎡；

　　收入标准：家庭人均年收入低于上年度城镇居民收入2.5倍（企业引进人才放宽至3倍）；

　　社保要求：主申请人在南宁市区连续缴纳12个月城镇职工基本养老保险。

　　目前全市已发放准购资格1133户，有意向的市民可提前申请，资格证有效期2年，轮候期间可优先选房。

　　房价多少？

　　4500-5500元/㎡，两类定价保民生

　　房源价格坚持“保本微利”原则，不同来源房源定价方式不同：

　　新建房源：按划拨土地成本+建安成本+5%以内微利核算，均价约5000元/㎡；

　　盘活/收购房源：按同地段商品房价格6折左右定价。

　　当前在售的4个项目中，江南御景毛坯房均价4500元/㎡，荣和五象学府含装修均价5500元/㎡，柏翠湾、金科博翠天辰含装修均价4700元/㎡，建筑面积80-120㎡，涵盖两房、三房户型，可满足单身到多代同堂家庭需求。

　　怎么申请？

　　线上线下均可办，24个工作日出结果

　　申请流程全程便捷高效，无需跑腿排队：

　　1.申请渠道：通过“南宁住建”微信公众号、“智慧住建”APP、“邕有家”平台24小时线上提交；或到就近街道办线下申请。

　　2.审核机制：住建、人社、不动产、民政等多部门通过系统共享数据并联审核，24个工作日内完成资格核验。

　　3.进度查询：通过智慧审核系统实时查看申请进度，审核过程透明可追溯。

　　房源品质如何？

　　交通便利+配套全，2027年再增3429套

　　已售房源均为现房，即买即办证即入住，且选址中心城区成熟地段，靠近地铁站、主干道，教育、商业配套齐全。如荣和五象学府位于良庆区，户型面积可选范围大，可全面满足不同家庭居住需求。

　　未来房源供给将持续增加：4个新建项目正在推进，包括西乡塘区秀安路1号、高新区五菱桂花等地块，共建设3429套住房，总投资24.5亿元，计划2027年陆续竣工交付。所有项目均按“好规划、好设计、好材料、好施工、好配套、好服务”标准建设，确保安全舒适。

　　权益有保障吗？

　　与商品房同权，不影响后续购房

　　南宁市配售型保障房享有与商品房同等权益：可办理不动产权证，购房人及子女可正常享受义务教育、落户政策，支持公积金贷款，房屋可继承。值得注意的是，购买后不影响未来购买商品房，彻底打消“买保障房影响换房”的顾虑。

　　据介绍，南宁已建立“1+4”政策体系保障全流程规范，后续将加快房源建设与审核效率，持续扩大保障覆盖面，让更多工薪群体实现“住有所居、住有宜居”。