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钱学明:加快我区保障性住房建设

作者: 发布时间:2009-01-13 11:18:51 来源:

  本网讯 (陈洪健报道)1月11日下午,自治区政协十届二次全体会议继续在南宁举行,会议安排听取代表委员们的发言,钱学明委员代表民建广西区委发言。钱学明委员说,住房问题是重要的民生问题,为抵御国际金融危机的带来的不利影响,促进经济平稳较快增长,2008年11月,国务院出台了进一步扩大内需、促进经济增长的十条措施,其中“加快建设保障性安居工程”被列为“国十条”之首。

  钱学明委员认为:我区主要城市相当部分旧住宅区的设计标准低,安全等级低,达不到抗震设防要求,环境脏、乱、差、居住人口以老年人和下岗工、困难家庭居多,是中等收入家庭聚集的地区。据南宁市2006年住房状况调查统计,在全市48万套住房中,有12万套住房面积低下50平方米,有12万套建于上个世纪八十年以前,约有150万平方米的住宅属旧住房。可见,拆旧建新可以改善相当部分人口的居住条件,应成为保障性住房建设的重点工程之一。

  钱学明委员认为:要加大关注中低收入家庭,积极发展限价商品房。现有住房政策对中低收入家庭缺乏较为明确的保障性措施,在实际操作中将其与中等偏高收入和高收入家庭一起推向了市场。结果,这些中低收入家庭,既没有能力购买价格相对较高的商品房,又不符合条件购买经济适用房,在住房保障体系和住房市场体系之间,由此形成了所谓的“夹心层”。解决中低收入家庭住房问题,以发展限价商品房为主要途径,限价商品房在属性上属于商品房,购买者自得,不得出租,其特点是限房价、限户型面积、限供应对象、限上市交易年限。在限定房价及户型面积的前提下,土地通过公开“招拍挂”形式以较优惠价格出让。

  钱学明委员认为:当前,在经济适用房保障模式模式方面,有两种保障模式,一种是政府以行政划拨提供土地的形式进行暗补,也称“实物补贴“;另一种是对符合经济适用房申请条件的商品房购户提供现金补贴。既支持了保障对象自主、就近购房解决住房问题,又可以在一定程度上促进商品房的销售。同时要加快多渠道筹措廉租房房源,加紧解决低收入家庭住房困难问题。

责任编辑:木偶