港北区：着力改造城中村助推新型城镇化发展

　　港北区按照“就地、就近安置，方便群众生产、生活、就业”的原则，不断完善城中村拆迁安置区规划，并与城市总体规划和土地利用总体规划相衔接，稳步推进城中村改造工作，加快发展新型城镇化建设。

　　随着城市化进程的加快，城中村的问题显得尤为突出，改造问题被摆上了重要议事日程。据统计，该区涉及改造的城中村有16个，改造范围包括贵城街道的西五社区、县东社区等9个社区及港城镇六八村、蓝田村、棉村3个村。城中村改造项目主要集中在中心城区，主要有堤路园棚户区第一安置区、震塘社区棚户区和安置区、港城棚户区和改造区项目、东湖城棚户区和安置区、六八村棚户区和安置区(园博园第一安置区南区)、两桥棚户区和安置区(西南大桥)、三合社区棚户区和安置区、城东棚户区和安置区、白凹窝棚户区和安置区等。目前，城中村改造已取得了阶段性成果。震塘社区棚户区和安置区、港城棚户区和改造区项目、东湖城棚户区和安置区、六八村棚户区和安置区(园博园第一安置区南区)、两桥棚户区和安置区(西南大桥)、三合社区棚户区和安置区、城东棚户区和安置区等7个项目落实了项目业主。其中，港城棚户区和改造区项目、东湖城棚户区和安置区等项目已开工建设，其他项目建设前期工作正在进行当中。东湖城棚户区和安置区由广西广汇投资发展有限公司投资建设，已完成拆迁约20万平方米，完成开发建设面积38万平方米，正在建设面积20万平方米。拆迁安置小区用地800亩，已完成征地196亩，正在建设面积20万平方米;港城棚户区和改造区项目项目总占地面积112.23亩，建筑面积45.54万平方米，第一期10#、11#楼已于2014年底开工建设，今年预计再开工建设12#、13#、15#、16#等4栋楼;堤路园片区旧城改造项目分为三个安置区进行建设，目前已经启动的第一和第二安置区已完成立项、项目选址、总平图、用地规划许可、用地预审、环评、水保、可研、设计方案、工程规划许可等前期工作。

　　城中村改造拆迁难度大、周期长，是改造工作的难点。港北区以全市征地拆迁“百日会战”为契机，全面做好城中村的住户、房屋、用地等调查登记工作，为拆迁安置规划和拆迁补偿提供基础资料。其中，白凹窝棚户区和安置区土地权属关系较为复杂，在多次整治工作的基础上，港北区对白凹窝“双违”建筑进行了拆除，共拆除“双违”建筑888宗，建筑占地61437.83平方米，建筑面积161180.23平方米。按照市政府的工作部署，实施白凹窝棚户区改造项目建设，重新规划实际用地面积共322.504亩。由港北区政府作为业主，在白凹窝就地建设安置房屋20多万平方米，对白凹窝范围内被拆迁户实行就地安置，配套建设一间规划占地25亩、可容纳2160名学生的小学校及农贸市场等。

　　按照城市标准和中心城区统一规划，港北区加大城中村内路网建设，扶持商业、教育、办公、体育文化等基础建设，加速城乡一体化进程。