全州县盘活存量建设用地 破解工业发展用地瓶颈

　　如何做好国土资源管理工作，盘活存量建设用地，实现土地资源保护与利用的有效结合，是加快经济社会发展的一大课题。我县多举措创新做好这一工作，破解了经济发展瓶颈。2011年以来，我县共盘活国有存量低效土地537宗，面积达237公顷，解决了26家规模工业企业和100多家微小企业用地，土地利用率达91%，综合容积率在1.0以上，实现土地出让金收入6.77亿元。从低效利用入手“寻”增量。近年来，我县在福坪工业园区建成6200平方米的标准厂房、长达3.5公里的园区主干道、360套总建筑面积15000平方米的公租房及总投资达12亿元的4家企业生产生活设施，有效缓解了土地供需矛盾，盘活存量土地占园区规划用地总面积的18%。

　　从空间入手“拓”增量。我县大力提倡建设高层建筑，鼓励用地单位充分利用地上、地下空间进行开发建设，提高土地利用率。目前，全州县真羽轩机械制造有限公司土地使用面积达2.2906公顷、全州县伟星箱包有限公司土地使用面积1.18公顷等项目建筑容积率均达4.0以上，建筑密度不高于36%，绿地率不高于20%。

　　从项目入手“赚”增量。我县按照布局集中、产业集聚、土地集约、生态环保的原则，大力发展园区经济，促进产业向园区集中。以科技含量提高土地的投入产出率，实现土地资源利用效益最大化。针对不同行业的控制指标标准，合理设置工业项目用地规模，强化批后监管，严格国有建设用地使用权出让合同管理，跟踪管理未按合同开、竣工的项目，对未达到投资强度、容积率等控制指标标准的用地项目责令整改。

　　从空闲地入手“转”增量。我县加快旧城区改造和倒闭企业土地处置，有效促进土地节约集约利用和管理。实施县城区的民主街一期和二期、建设街旧城区改造，依法收回县配件厂、县大修厂、县白水泥厂、县文化粮食片区地块一并向社会公开处置。目前，这些房地产项目正在紧张有序地运转，不仅盘活了闲置的土地资产，同时也破解了经济发展瓶颈，做到国土资源管理和经济发展双丰收。