钦州率先试点建设用地“征转分离”

　　6月中旬，浙江省温州市政府考察团一行12人，专程来到钦州市就建设用地“征转分离”工作进行实地考察。该市国土资源局领导告诉记者，钦州市作为广西建设用地“征转分离”第一个试点城市，收效明显。目前全市已审批土地征收批次项目11个，批准征收土地面积325.5公顷，办理农地转用面积65公顷。

　　据介绍，针对工业项目快速发展和项目供地效率缓慢的难题，2008年钦州市在广西率先提出土地“征转分离”方式：在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，将重点发展区域和近期建设项目用地涉及的集体土地先行申报征收，再根据开发需要和年度土地利用计划指标等情况，实施农用地转用。

　　自治区国土资源厅对此高度重视，组织人员前往钦州开展相关的政策研究及实地调研，最终于2010年10月以自治区政府办公厅的名义下发了《关于印发试行土地“征转分离”实施方案的通知》，正式启动广西土地“征转分离”工作，钦州市成为第一个试点城市。目前钦州已报批征收土地面积325.5公顷、办理农地转用面积65公顷，有效解决了钦州市滨海新城区、钦南再生资源加工区、钦州港石化园区等重点建设项目用地指标紧缺问题。“征转分离”在程序上打了个时间差，极大地缩短了供地时间。同时，根据实施办法，集体土地征收后、转用前，土地维持现状不变，有效保障了农民权益。

　　据了解，钦州还在继续推进土地“征转分离”试点工作，中马钦州产业园区、坭兴陶创意文化产业园、中国-东盟(钦州)农产品大市场、中韩智能新城用地、钦州港农民回建房等项目已纳入土地“征转分离”范围，涉及土地征收面积704.43公顷，可研报告于2014年5月根据自治区国土资源厅的意见修改完善再次上报区厅等待审批。