2月5日,北海农民周世有靠着摩托车,满脸堆笑地打量着自己三层半高的别墅。今年春节,他有“三喜”:结婚、当准爸、住别墅。
周世有是海城区高德街道办马栏村委开江尾村人。今年,在开江尾村,跟周世有一样告别瓦房住进别墅过大年的村民,有153户392人,他们分别住进204栋别墅。
2008年6月,村民与北海市尚源居房地产开发公司签订协议,开启了开江尾村城中村改造项目序幕。根据协议,包括村民宅基地在内,开江尾村整村389.72亩交由后者开发。尚源居公司开出的条件也让村民高兴:先行为村民免费建别墅,除用于建房的75亩地,其它土地每亩征地费用为9万元,比每亩5.3万元的征地最低标准高出一大截,青苗补偿为每亩5000元,原住宅根据估算另补。有了这些补偿款,装修一栋别墅已不在话下。
“交付的204栋别墅是一期,二期还有51栋。”高德街道办主任叶固绿说,开发商这么舍得“血本”安置村民,可没有亏。开江尾村片区就在北海南珠市场旁,刨去村民建房用地,开发商享受棚户区改造政策,以较低价格拿下314亩的熟地,只赚不亏。而政府也没有亏,当好裁判,不花一分钱就啃下了城中村改造这块“硬骨头”。
尚源居公司售楼部旁,有一片近千平方米的空地。家庭主妇罗倩媛勾着手指,如数家珍地告诉记者,售楼部以后要改建为幼儿园,空地将建篮球场及健身设施,小区旁海城区第十九小学今年9月将开始招生……
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