玉林房地产税收同比增长七成多

　　玉林市地方税务局加大税收宣传力度，强化部门协作，实施“以房控税”，“以票控税”，“先税后证”等办法，促进房地产税收管理科学化、精细化、规范化，2006年共征收房地产业税收1.79亿元，同比增长75.16%。

　　为了加强房地产行业的税收源泉控管，玉林市各级地税机关根据房地产行业的特点，积极争取有关部门的支持，加强管理措施和力量。一是建立信息共享机制，主动与发改委、建设、土地、规划、房产等部门建立信息共享机制，及时发现“地下工程”，防止漏征漏管。二是积极开展委托代征工作。三是土地、房产等部门严格实行先税后证办法。同时为应对房地产行业发展的新形势，玉林市各级地税机关进一步完善房地产行业的税收征管：一是实行房源登记备查制度，督促企业建立反映开发项目详细情况的辅助性账簿“开发产品备查簿”，记载房源信息，加强房屋实物监控。二是推行房屋销售清算办法，对房地产开发项目的可售面积、可售收入、销售收入实行专项监控、定期实地检查，及时控制经营收入，实现由管户向管房转变。同时按照房源控税源的思路，拉长征管链条，把过去“开发商－税源－税收”的粗放型管理模式转为“开发商－开发项目－税源－税收”精细化管理模式，达到以房控税目的。三是对建筑安装企业按基建单位实行逐个审核登记，发给《建筑安装行业税务管理证》，并实行专人负责管理，城建、房产管理部门凭税务机关开具的建筑业发票办理有关证件。四是对个人出租房屋，根据市政建设状况、经济繁华程度按实际出租面积核定征收地方各税。该局由于不断规范和完善了房地产行业的税收征管，堵塞了房地产行业税款流失的漏洞，促进了房地产行业税收的有效增长。