兴业县：因地制宜，“物业经济”趟出 村集体增收新路子

　　2020年以来，兴业县创新工作思路，强化工作措施，在“动、活、旺”三个字上下功夫，通过发展物业经济等方式发展壮大村级集体经济。

　　精心谋划，找准路子“动”起来。农村富不富，关键看支部。兴业县结合实际，坚持党建引领，始终不断增强党总支部战斗堡垒作用，将党总支部的政治、组织优势转化为经济发展优势，党员干部始终率先垂范、冲锋在前，使村“两委”深刻认识到发展壮大村级集体经济不能“等、靠、要”，必须通过双手开拓长远收益的项目。兴业县蒲塘镇大文村位于蒲塘镇东面，距圩镇4公里，村集体经济资产资源缺乏，是村集体经济收入“薄弱村”。该村坚持自主创新的创业理念，立足实际学先进，结合村情搞突破，多次组织召开会议研究讨论破解村集体经济发展难题。该村位于417县道旁，沿街交通便利，商贸活跃，便因地制宜，充分发挥这一优势，沿街建设商铺，收取租金发展物业经济，该想法一提出便得到了其他村“两委”干部的认同。2020年5月，大文村召开支委会、村“两委”会、党员大会、村民代表大会商议，与会人员一致同意村集体建设6间商铺，以提高村级集体经济收入。

　　多方联动，资源资金“活”起来。2020年，兴业县为大文村争取到“后进村”项目资金建设新村委，村“两委”以此为契机，利用大文村小学在417县道旁一闲置土地，而旧村委紧挨大文小学，便向学校提出用旧村委地块置换国道旁闲置土地用来建设新村委和商铺，该建议可谓是一举三得，解决了新村委、商铺用地难题、盘活了闲置土地资源、方便了大文小学扩建，得到了学校的认可，最终签订协议进行了土地置换。解决了土地问题，面对资金严重短缺的问题，村委村“两委”想到了组织。村支书主任主动带头，担当作为，多次带领村干部到组织部门、政府申请扶持资金，争取到了20万元的玉林市“燎原工程”项目资金作为建设资金。而商铺建设资金初步估算需要约26万元，为解决资金缺口，村“两委”干部带头捐款，同时，充分寻求后盾单位以及村里致富能人、乡贤的支持，组织党员干部多次上门入户宣传动员村民集资，引领和带动群众参与发展壮大村集体经济建设。2020年8月，通过多方筹资，按照土地利用总规划和城乡建设规划要求，在村“两委”干部共同努力、村民积极配合下，建设商铺项目很快便开始动工，得到了落实。

　　辐射带动，项目效益“旺”起来。2020年12月，大文村党组织投入约26万元，在417县道旁兴建的1层占地面积180多平方米、建筑面积230多平方米的6间水泥楼房商铺建成。根据玉林市“燎原工程”项目文件规定每年收益应在投入资金的8%左右（即每年收益1.6万元），2021年1月，大文村以标底价1.6万元，定位为“商铺+农产品展销专柜”进行公开招租，当月成功竞标出租，租金每年2.1万元，初定租期为5年，比标底价溢价2.5%，实现了土地出租收益的最大化，大文村从此也有了自己的物业经济，逐步增强村集体经济发展自我“造血”工程。除此之外，村党组织还在租约中规定，商铺设立农产品展销区，专门销售蒲塘本地的特色农产品。下一步，兴业县将继续积极搭建公共服务平台，完善农产品营销体系，发展农村电子商务，建立农产品网上交易平台，既为村集体经济增加收入，又为当地农产品拓宽销售渠道，最终实现“电商动起来，穷根拔起来，群众富起来”的目标。