阳朔县金宝金竹湖休闲度假山庄项目 |
| 作者： 发布时间：2008-12-02 11:14:54 来源： |
1、项目概要
1.1项目名称及编号：金竹湖休闲度假山庄
1.2中方承办单位：广西桂林市阳朔县金宝乡政府
1.3谈判代表：陈建华 13517865668
1.4联系人：梁高兴 电话：+86-0773-8947103 8752818
1.5建设地址：广西桂林市阳朔县金宝乡
1.6总投资：4370万元人民币
1.7预期经济效益：预计年游人达到50万人次，按平均消费水平60元/人次计算，年营业总收入可达3000万元，利润按营业收入的20%计算，每年可创纯利600万元，税后财务内部收益率为17.3%。初步计算，8年左右（静态）可收回项目的建设投资。
1.8合作方式：独资、合资、合作
1.9前期工作进展情况：进行了充分的市场分析
2、建设规模和建设内容、资金构成及项目招商要求
2.1项目所属行业：旅游业
2.2项目内容和规模：项目总占地面积约5平方公里，设计年接待游客50万人次。一期工程（1）建水边垂钓屋供游人垂钓、小憩。（2）建100亩葡萄园一个。（3）在葡萄园内设葡萄加工作坊2个，1个供游人动手加工，1个属专业加工。（4）建年放养12万只山土鸡养殖场一个。供游人捕猎。（5）建能容纳车辆50辆停车场一个。（6）在坝脚建一批能体现当地特色的民居屋，内有住房、餐厅。餐厅专做特色农家饭，以“山、土、野”为主。（7）建景区大门、办公售票及管理用房等。二期工程：在水库当中建一个大型水上乐园，建成第二个“乐满地”。
2.3资金构成：该项目投资概算4370万元人民币，其中一期工程投资2370万元，二期工程投资2000万元。
2.4招商要求：资金由投资商自筹解决。
3、项目配套设施：交通便利，供电供水、通讯等各项公用设施均可满足项目的需要。
4、项目可行性分析
4.1、景观质量。项目内有水库蓄水量达10万平方米以上，居全县第一，周边山林葱郁，水质清澈。
4.2气候：阳朔县属中亚热带季风区，阳光充足，雨量弃沛，气候宜人，年平均气温为摄氏19℃，非常适宜旅游和休闲度假。
4.3旅游特色
本项目极力体现和发扬阳朔秀丽的山、水风景。古朴、自然的农家小院，良好的生态环境，更顺应追求自我创新、回归自然的旅游发展趋势。
4.4水库及整个金宝的交通条件在近期将大大改善
（1）从高田经金宝政府驻地、久大水库、葡萄镇至兴坪的四级油路列入县“十一五”规划，将于近期开工建设。
（2）桂梧高速公路在葡萄经金宝至高田公路七公桩处开设 道口。
初步估算，8年左右（静态）可收回项目的建设投资。
5、项目可能出现的风险与处理方法
6、项目的竞争优势：依托桂林、阳朔成熟的旅游市场，享受优惠政策。
责任编辑：sanmu |
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