广西11月底前实现不动产统一登记 各市县加快推进

　　旧版房产证

　　近段时间仍发放

　　对于很多持有房产证的市民而言，他们的疑惑在于：“新证已经出现，旧证是不是要更新了如果旧证不更新，是否还有法律效力”

　　对 此，南宁市国土局回应，当前，各类不动产登记在软件、硬件及信息技术整合尚未达到深度融合的程度之前，国土资源管理部门在换发新版《不动产权证书》时，房 产管理部门在近段时间内仍将发放旧版《房产证》，不动产登记申请材料清单、审批流程及收费标准仍按照原有规定收取。

　　《不动产登记暂 行条例》明确，新的《不动产权证》并不影响已发放在各个单位、集体和个人手上的原证效力，也就是说旧证、新政同时都具有法律效力，因此市民无需扎堆换证。 对产权人来说，只要产权没有发生变动，就可以不换证，不会强制要求不动产权利人更换证书。而依照《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记的类型包括：首 次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

　　为便于群众办理业务，不动产登记业务受理窗口将利用现有格局进行设置，分别在五象大道南宁市政务服务中心、园湖路南宁市房产交易中心和会展路南宁市房产交易分中心设置3个受理点。

　　小产权房

　　不会因此“转正”

　　近年来，“小产权房”大量存在于城乡结合部、城中村，成为房产管理中比较棘手的问题，在不动产登记酝酿阶段，就有传言称“小产权房”或将因此转正，不过国土部门明确回应，“小产权房”不合法，因此不可能转正。

　　根 据规定，可以依法办理不动产登记的有集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用 权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。但有四种情形，不动产登记机构将不予登记，一是违反法律、行政法规规 定的(如“小产权房”);二是存在尚未解决的权属争议的;三是申请登记的不动产权利超过规定期限的;四是法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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　　我区力争年底前实现不动产统一登记

　　目 前，广西的不动产登记正在逐步铺开，全区大部分市、县的登记机构已基本建立，职能基本整合，按照今年的计划，按照六月份、九月份、十二月份几个节点，将陆 续推进全区不动产登记局的成立和登记工作，力争今年底前实现统一登记，开始受理新的不动产登记申请并颁发统一证书。

　　现阶段，南宁市主要登记的对象是国有土地的使用权和住房的房产权，下一步将延伸到农村的不动产权利。电子权证和联网情况由国土资源部在全国统一部署，整个操作系统、数据库系统及其软件建设将在今年下半年进行试运行，2017年基本实现公开查询功能。