一季度南宁城镇居民人均可支配收入8158元

　　昨日，记者从国家统计局南宁调查队获悉，今年一季度，南宁市城乡居民收入平稳增长，居民消费价格(CPI)温和上涨，城镇居民人均可支配收入、农村居民人均现金收入呈平稳增长态势，新建住宅销售价格下降，小微企业平稳运行。

　　城镇居民收入平稳增长

　　调查显示，一季度，在整体经济放缓、主要收入渠道增长缓慢的大背景下，南宁市城镇居民可支配收入和农村居民现金收入继续保持平稳增长。城镇居民人均可支配收入8158元，比上年同期增加527元。农村居民人均期内现金收入4149元，比上年同期增加448元。

　　另外，在规模以下服务业企业经营情况方面，在调查的397家样本企业中，有11.8%的企业营业收入比上季度增加，52.1%的企业持平，36.0%的企业比上季度减少，营业收入比上季度增加的企业下降两成。影响营业收入变动的主要因素中，有83.7%的企业选择市场需求，9.5%的企业选择产品价格，6.8%的企业选择其他原因。

　　CPI涨1.6%食品影响最大

　　一季度南宁CPI同比上涨1.6%，分别高于全国和全区0.4和0.3个百分点，在全区14个地级市中，与柳州、贺州、玉林并列位居第2位。从CPI总体运行情况看，一季度八大类消费价格指数呈“六升两降”运行态势。其中，食品类、烟酒类、衣着类、医疗保健和个人用品类、交通和通信类、娱乐教育文化用品及服务类同比分别上涨2.3%、0.3%、4.9%、3.4%、0.2%和0.9%;家庭设备用品及维修服务类、居住类同比分别下降0.5%和0.4%。在八大类商品对CPI的影响程度中，食品类价格上涨拉动CPI总水平上涨0.8个百分点，居影响首位。

　　此外，一季度南宁市工业生产者价格(PPI)同比下降0.4%。

　　新建住宅销售价格下降

　　房价方面如何先来看几组数据。今年1—3月份新建商品住宅价格环比分别上涨-0.4%、-0.5%、0.2%，同比分别下降5.2%、6.0%、6.1%。

　　成交量方面，受新政出台影响，上月大幅增长。2015年，1、2月份南宁市新建住宅成交量环比分别下降30.7%、39.5%。3月房地产新政出台，房地产市场销售逐步转好，新建住宅成交量比2月增加2406套，环比上涨57.8%。

　　随着成交量的上升，库存不断下降。1—3月份南宁市商品住房累计可售面积环比分别下降3.6%、3.9%、6.1%;1—3月份南宁市商品住房累计套数环比分别下降3.4%、1.1%、6.1%。分析人士认为，从数据可以看出，以价换量是楼市的大方向。今年以来，国家陆续出台房地产相关政策，但南宁市楼市仍是以价换量为主流。一是刚需客户为主要购买群体，投资性客户仍在观望，市场平稳;二是楼市经过一段时间的调整后，不少开发商周转资金都比较紧张，各大型房开商销售策略还是以价换量为主。